Apartment for sale in Nouvelle-Aquitaine

Superbe appartement de 132m² située dans le quartier des Galiotes à Aytré, dans une résidence de bon standing, au calme. Vue panoramique sur le lac d'Aytré et la mer, exposé sud-ouest.

Cet appartement comprends une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 58m² avec la cuisine entièrement aménagée et équipée et un cellier à coté. Trois belles chambres entre 12 et 14m² avec placard, une salle d'eau avec baignoire, douche et wc et un autre wc indépendant.

Une grande terrasse de 38m² et une cave complète l'appartement.

Stationnement gratuit en bas de l'immeuble. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages en sous-sol en supplément.

Produit rare a ne pas manquer !

Produit rare : caché des regards, en plein coeur de Niort, à deux pas du Donjon et des halles, venez découvrir un appartement de type 2 de 41,39m² entièrement rénové et décoré avec goût. Il est vendu meublé et équipé et dispose en plus d'un grand garage de 31,1m² à quelques mètres seulement!

Au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots sans difficulté financière dans une maison historique dont la construction daterait de 1600 et aurait vu naitre madame de Maintenon (mythe ou réalité !?). Il représente les 268/1000ème des charges communes générales soit environ 65€ de charges mensuelles.

Vous serez séduit par son grand séjour avec une magnifique cheminée en pierre de taille ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente (hotte, cuisinière, mini lave vaisselle, réfrigérateur/congélateur). Les meubles restent, même la vaisselle de belle qualité!

La partie nuit est une véritable suite parentale avec placard, une salle de bain disposant d'une vasque, une baignoire et des toilettes.

Les plus : double vitrage neuf (1 mois), ballon d'eau chaude 150l neuf (1 mois), radiateurs à fluides caloporteurs programmables, les meubles et les équipements restent (incluant la vaisselle, micro-onde, bouilloire...), parquet de la chambre neuf, porte d'entrée coupe feu. Tableau électrique refait à neuf.

Le grand garage (31,1m²), peut accueillir 2 petites voitures l'une derrière l'autre ou une grande voiture, une moto et des vélos. Vous pourrez facilement y installer une borne de charge pour un véhicule électrique. Sécurisé par un volet roulant électrique, ce garage constitue un lot d'une petite copropriété de 11 lots et les 102/1000ème des charges communes générale soit environ 35€ de charges mensuelles. Copropriété sans difficultés financières.

Total des charges de copropriété mensuelles appartement + garage = 65+35 = 100€ environ.
Potentiel locatif en meublé avec le garage inclus : +/-650€ HC
Potentiel locatif appartement meublé seul : +/-550€ HC
Le garage pourra être revendu séparément +/- 20000€ ou loué seul +/- 150€/mois HC
La rentabilité brute est donc de 7,1 à 7,65% !!!

Sur ce mandat nos honoraires sont réduits (vendeur client régulier de l'agence donc remise commerciale de 1175€) et nos honoraires ont été mis à la charge de l'acquéreur pour vous faire économiser 500€ de frais de notaire!!!
Nous rédigeons nos compromis de vente, vous économiserez donc également les frais de rédaction d'un compromis chez le notaire!!!

Niort est une commune dynamique du Marais Poitevin "capitale des mutuelles" elle se situe à 2h de Paris en TGV et 1H de La Rochelle et 45min de Poitiers.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play.
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LE CASTING DE BIEN EST EN COURS, RÉSERVEZ RAPIDEMENT L'ESTIMATION DE VOTRE BIEN AUPRÈS DE NOTRE ÉQUIPE D'EXPERTS. Si votre bien est éligible, il sera estimé et vendu dans l'émission!!!
Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Excellent rendement de 6,6% sur cette résidence affaire. Revenu locatif de 465 € par mois soit 5580 € par an, sans aucun impôt en plus.
Bail de 11 ans.
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Alors à très vite pour une étude complète et gratuite de votre patrimoine.
Laurent CONDAT Arthurimmo Briatexte
06 13 32 63 55

Devenez propriétaire de ce joli appartement en rez-de-chaussée de 54,57m² à Courçon à partir de 371.60€ par mois !*

Loué actuellement 433 €/mois dont 35€ de charges, vous trouverez un grand salon séjour avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc.

Une place de parking complètent le bien.

Frais de copropriété 830€/an eau incluse.

* Durée du prêt 25 ans, assurances incluses et frais de notaire en apport, hors frais de dossier et garantie.

Courçon, village dynamique avec commerces et écoles, entre La Rochelle et Niort.

Retrouvez plus d'informations sur votre agence Arthurimmo.com Courçon:maraispoitevin-arthurimmo.com

PAU SUD Appartement à rénover et parking.
Si les travaux ne vous font pas peur , vous avez ici un appartement de 67 m² et un parking.
Vous pouvez aussi imaginer l’aménagement de plusieurs logements.
Vous bénéficierez de l’accès au jardin de la copropriété.

Nombre d'appartements dans le bâtiment : 9

Pour tout renseignement, contactez votre agence ARTHURIMMO. COM de PAU au 05 59 000 923, du lundi au samedi, de 8 heures à 20 heures, ou par mail : e.pinsard@arthurimmo.com

L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur > vous ne payez pas les frais de notaire sur les honoraires !

SECTEUR TRESPOEY Vous souhaitez investir et faire du locatif alors n'attendez pas et venez visiter ce studio meublé !

A 5 min en vélo des lycées Barthou et Saint Cricq et à 20 min en bus de l'université.
Travaux préconisés par le DPE pour repasser en E : Isolation des murs par l'intérieur. Entre 1100 et 1600€

Nombre d'appartements dans le bâtiment : 12

Pour tout renseignement, contactez votre agence ARTHURIMMO. COM de PAU au 05 59 00 09 23, du lundi au samedi, de 8 heures à 20 heures, ou par mail : e.pinsard@arthurimmo.com ou prenez rendez-vous en cliquant sur ce lien : https://urlz.fr/o5zX

Consultez nos avis clients : https://urlz.fr/o5zH

L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

RAPPEL : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur > vous ne payez pas les frais de notaire sur les honoraires !

HYPER CENTRE Appartement T2 de 48 m² lumineux et calme dans une résidence sénior sécurisée. HYPER CENTRE Appartement T2 lumineux et calme dans une résidence sénior sécurisée. Votre locataire conserve son indépendance tout en participant aux différentes activités proposées à la communauté. Cet établissement dispose d'un service de restauration ouvert 7j/7 et d'un service de sécurité présent 24h/24. Une place de parking privative sécurisé en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Idéal pour investir avec un rendement de 13 %.

Pour tout renseignement, contactez votre agence ARTHURIMMO. COM de PAU au 05 59 000 923, du lundi au samedi, de 8 heures à 20 heures, ou par mail : e.pinsard@arthurimmo.com

L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

PAU SUD Plateau à aménager.
Vous recherchez un investissement rentrant dans le cadre de la défiscalisation DENORMANDIE ? Vous pouvez aussi imaginer l’aménagement de plusieurs logements.
Vous bénéficiez de l’accès au jardin de la copropriété.



Nombre d'appartements dans le bâtiment : 9

Pour tout renseignement, contactez votre agence ARTHURIMMO. COM de PAU au 05 59 000 923, du lundi au samedi, de 8 heures à 20 heures, ou par mail : pau@arthurimmo.com ou prenez rendez-vous en cliquant sur ce lien : https://urlz.fr/o5zX

Consultez nos avis clients : https://urlz.fr/o5zH

L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur > vous ne payez pas les frais de notaire sur les honoraires !

PROCHE ALLEES DE MORLAAS Appartement T4 dans un quartier prisé.
Vous rêvez d'un appartement au dernier étage avec ascenseur et un grand balcon ? Vous aurez en plus un garage et un parking, dans une résidence au calme, proche des commerces, bus et écoles.

Nombre d'appartements dans le bâtiment : 12

Pour tout renseignement, contactez votre agence ARTHURIMMO. COM de NAY au 05 59 81 45 40 de 8 heures à 21 heures, ou par mail : nay@arthurimmo.com ou prenez rendez-vous en cliquant sur ce lien : https://urlz.fr/o5zO

Visites tous les jours même le Dimanche (voir conditions en agence)

Consultez nos avis clients : https://urlz.fr/o5zS

L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

SECTEUR TRESPOEY Studio de 14 m2 dans une résidence de standing sécurisée. Ce studio, au calme et sans vis à vis, comprend un séjour, une kitchenette et une salle d'eau.
Proche du centre ville, des commodités , supermarché au pied de l'immeuble avec passage sécurisé.
A 5 min en vélo des lycées Barthou et Saint Cricq et à 20 min en bus de l'université.
Travaux préconisés par le DPE pour repasser en E : Isolation des murs par l'intérieur. Entre 1100 et 1600€

SECTEUR HAUT DE BILLERE: T1 lumineux d’environ 20 m², orienté OUEST : kitchenette, séjour, salle de bain. Secteur résidentiel et appartement paisible , ravalement des communs fait en 2022, stationnement ombragé , proche commodités, 20 min à pied du campus.

Nombre d'appartements dans le bâtiment : 26

Pour tout renseignement, contactez votre agence ARTHURIMMO. COM de PAU au 05 59 000 923, du lundi au samedi, de 8 heures à 20 heures, ou par mail : e.pinsard@arthurimmo.com

L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

RAPPEL : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur > vous ne payez pas les frais de notaire sur les honoraires !

PERIGORD - DORDOGNE - BERGERAC
En résidence sécurisée avec ascenseur, charmant appartement baigné de lumière avec vue sur un joli jardin.
Hall d'entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, pièce de vie avec balcon, 1 grande chambre et salle de bain.
Interphone / cave-box
Rentabilité 7.5 %

A VISITER SANS TARDER !

Au 2nd étage d'un bel immeuble rénové. Appartement T3, cuisine aménagée, séjour, dégagement, 2 chambres avec placard, salle d'eau aménagée, wc. Loué 470 € + charges 30 €. Charges copropiétaire 335 €/trimestre.
Renseignements et visites, contact :
Immobilière saintongeaise 05 46 59 06 00

PRODUIT D'EXCEPTION ET LOCALISATION IDEALE !

Coup de cœur assuré !

Idéalement situé à proximité immédiate du Marché Central et du centre-ville, venez découvrir ce magnifique appartement de plus de 100m² agencé comme une véritable maison de ville avec en bonus une superbe terrasse privative sans aucun vis à vis exposée sud-ouest ! Entièrement refait à neuf en 2018 (réaménagement des volumes, électricité complète, huisseries double et triple vitrage, volets roulants électriques domotisés, isolation, chauffage, climatisation,...) avec des matériaux de grande qualité et une décoration soigneusement étudiée et réalisée par des professionnels à la demande de la propriétaire, ce véritable havre de paix en plein cœur du centre vous propose, via une entrée entièrement individuelle, un hall d'entrée avec sa très belle hauteur sous plafond. En entrant ensuite au sein du séjour, vous découvrirez une magnifique et vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière avec sa belle cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée d'un côté et un accès via les baies coulissantes à galandage à la superbe terrasse de plus près de 100m² sans aucun vis à vis exposée sud-ouest ! Côté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres parquetées (12,45m², 13,45m² et 19,02m²) avec rangements dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Une seconde salle de bains avec baignoire balnéo NOVALLI, un cellier / buanderie avec adoucisseur d'eau, une grande loggia ainsi qu'une cave privative accessible depuis l'appartement de près de 10m² viennent compléter ce bien d'exception qui à coup sûr ne vous laissera pas indifférent ! Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé avec électricité à proximité. Visite virtuelle et présentation vidéo disponibles sur demande auprès de l'agence. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr