Maison à vendre à Centre-Val de Loire

À quelques minutes d'Aubigny-sur-Nère au calme, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, Cette longère authentique avec beaucoup de cachet, (ancienne ferme rénovée ) d'une superficie totale de 180 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 64 m² avec cheminée ouverte et poêle à bois, une cuisine ouverte de 12 m², une chambre de plain-pied avec sa salle de douche et WC, une buanderie et son atelier servant actuellement de bûcher, WC séparé. Deux escaliers situés aux deux extrémités de la maison mènent à l'étage, offrant un grand couloir en parquet chêne ainsi que trois chambres (15,14,13 m²) une salle de bain à rafraîchir et un WC. Attenant à la maison, vous trouverez un studio de 30 m² à aménager avec un accès complètement indépendant. Les extérieurs de 8,3 hectares comprennent une dépendance de 100 m² comprenant trois boxes à chevaux et grenier aménageable. Possibilité de dissocier les hectares offrant à la propriété 7700 m² de terrain attenant avec répercussion sur le prix affiché.
Divers :
Toitures neuves.
Double vitrage.
Électricité/plomberie neuve
Chauffage électrique + bois Petite mare.
Une visite s'impose !
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Entre CHATEAU-RENARD et CHATILLON-COLIGNY maison de campagne composée de 4 bâtiments sur un terrain clos de 2 290 m² environ. Elle se situe au fond d'une impasse au calme sans voisins proches (100 mètres). Elle se compose d'une entrée par véranda, buanderie, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, une chambre, wc et salle d'eau à l'italienne, à l'étage palier bureau, 3 chambres, dont une avec salle de bains, wc, Une grange, garage atelier avec greniers, autre bâtiment avec panneaux solaire (env 1 500 € revenus annuels). Double vitrage, assainissement individuel.
POSSIBILITÉ DE LOUER 2 HECTARES SUPPLÉMENTAIRES de prairie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
georisques.gouv.fr

Dans le département du Cher à 15 km d'Aubigny sur Nère et 25 km de Sancerre, à moins de 2h de Paris se niche cette propriété traversée par un ruisseau sur un territoire de 7,5 hectares comprenant trois bâtiments principaux: le moulin, actuellement maison principale d'habitation d'environ 120 m² (270m² après restauration), une grange restaurée d'environ 105m², une petite maison servant actuellement de salle de jeux d'environ 48 m². Le moulin qui constitue la maison principale comprend au RDC une entrée dans laquelle les rouages du moulin sont toujours présents, d'un cellier, WC, d'une cuisine centrale et d'un salon avec cheminée.

Au premier étage, un palier faisant office de bureau dessert, trois chambres, un WC et une salle de bain. Le reste du premier étage en état brut, mais peut accueillir une belle suite parentale avec salle de bain et dressing.
Au second niveau, une belle surface à aménager dont une partie est déjà plaquée et isolée. La grange entièrement restaurée de 100m² dispose au rez de chaussée d'un bureau indépendant avec accès par l'extérieur, d'une vaste pièce de vie avec poêle à bois et plafond cathédrale, ouverte sur cuisine aménagée et équipée, salle de bain, WC, buanderie, mezzanine ouverte sur la pièce de vie et vue sur la chambre du 1er étage avec placard.
Attenant à la grange ,une terrasse avec four à pain et barbecue. La troisième bâtisse d'une superficie de 50 m² offre une pièce de vie en rez-de-chaussée et une pièce à l'étage ainsi qu'une cave de 26 m² et son bûcher idéal pour projet de gîte ou Airbnb.

Cet ensemble est bâti sur un parc arboré avec de jolis ponts, un verger, une plaine de 4 hectares , une serre et une dépendance atelier pour tondeuse/outils de jardinage .... Un bel étang empoissonné d'environ 6450m² avec cabane disposant d'un poêle à bois idéal pour les amateurs de pêche. Ce bien atypique saura vous séduire par son cadre verdoyant au bord de l'eau, sans voisinage et nuisances sonores. Les diverses rénovations déjà effectuées, ont été faite par des artisans locaux ( toitures, double vitrage, micro station) et ainsi vous disposerez de tout l'historique.....Pour le rénovation de la bâtisse principale....il ne vous restera plus qu'à laisser place à votre imagination!!!

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Argent-sur-sauldre(18) Dans un quartier résidentiel au calme,proche de toutes les commodités, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, cette maison individuelle sur sous-sol total de 96 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur un couloir desservant un salon/séjour avec cheminée, cuisine neuve, WC séparé, salle d'eau avec douche à l'italienne neuve, une chambre de plain-pied. A l'étage, nous retrouverons deux chambres séparées dont une de 21m². La maison est raccordée au tout-à-l'égout, chaudière neuve à gaz avec production d'eau chaude, thermostat général, volet électrique et persienne. Idéal première acquisition ou investissement locatif. Une visite s'impose !
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Baisse de prix!
EXCLUSIVITE Montargis Belle Maison Bourgeoise du XIX°, entièrement restaurée avec des prestations de qualité.
Belle hauteur sous plafond, matériaux de qualité, parquet cheminée
Elle se situe à 3 minutes a pieds de la gare direct Paris Bercy 1 heure. Ideal pour télétravail
Elle se constitue : vaste hall d'entrée, pièce de réception séjour, salon environ 40 m2
cheminées marbre, parquet chêne, moulures, rosaces.
cuisine neuve aménagée équipée, electro-ménager neuf réfrigérateur américain.
Ces deux pièces avec porte-fenêtres donnant sur jardin.
une suite-parentale avec salle d'eau douche à l'italienne, wc séparé.
A l'étage par très bel escalier, dégagement desservant 4 belles chambres dont deux avec point d'eau
salle de bains, wc séparé, dressing.
Cette propriété est entièrement restaurée électricité, plomberie, sanitaires, fenêtres isolation, parquets.
Le tout sur sous-sol total isolé et divisé en buanderie laverie, pièce de jeux, cave, accès direct intérieur et extérieur.
Un terrain clos de 443 m2.
Venez visiter ce bien dans cette sous-préfecture avec sa jolie appellation de "Venise du Gâtinais"
Impeccable vous n'avez plus qu'à poser vos valises et vos ordinateurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
georisques.gouv.fr

CHEVILLON SUR HUILLARD, en campagne, proche MONTARGIS, pavillon de plain-pied sur un terrain clos de 1800 m² environs, composé d'une grande entrée, un séjour donnant sur une terrasse couverte, 4 chambres dont une suite parentale, salle d'eau, chaufferie, garage et atelier, appentis abris jardin. Double vitrage chauffage central fuel.

Argent-sur-Sauldre -(18)

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe longère parfaitement rénovée du XIX sur 3 bâtisses avec petit étang, piscine, grange, boxes, offrant une multitude de possibilités (gites, réception, pension équestre).

La première bâtisse se compose ainsi :
Une entrée avec placard et SDD, cuisine en chêne aménagée équipée avec coin repas avec accès sur la terrasse et parc exposés plein sud.
Nous continuons la visite avec le salon salle à manger de 42m² avec poêle à bois toujours accès extérieur, chambre (11m²), dégagement avec escalier, arrière cuisine, ancienne salle de chasse convertie en grand salon (66m²) authentique poutres et briques,  idéal billard ou grande tablée, portes fenêtres côté piscine et terrasse ainsi que côté central de la propriété.
A l'étage, grand palier (25m²) pour coin lecture desservant à gauche 2 chambres (17/18m²) dont une en enfilade, espace salle de bain avec dressing et WC séparé, chambre avec entrée indépendante grâce à l'escalier extérieur et petit balcon avec vue dégagée sur l'étang.
Sur la droite du palier, voici votre suite parentale de 50m² avec espace salle de bain, dressing et WC séparé.

Pour votre famille ou amis, attenante à la propriété la deuxième bâtisse est une petite maison  indépendante de 75m², avec entrée, cuisine et arrière cuisine, salon/salle à manger en rez-de-chaussée.
A l'étage, 2 chambres et salle d'eau et WC séparé.
(Compteur indépendant idéal Airbnb).
Entre ces deux bâtisses, un espace chaufferie, un atelier ou stockage.

Passons à la 3ème bâtisse de 200m² comprenant : 
Salle de réception pouvant recevoir 80 personnes avec plafond cathédrale, un vestiaire, 4 boxes chevaux avec accès à la prairie.
Pour notre meilleur ami à quatre pattes, il aura son propre chenil individuel avec trappe d'accès.
Pour les extérieurs cumulant 1 hectare que dire à part que tout est fait pour la famille et la convivialité, piscine 10×5 m avec dôme et carrelage anti-dérapant, grande terrasse, potager, portique, puits fonctionnel avec chaine idéal pour se faire les bras, étang poissonneux entouré de chênes centenaires, avec face à lui une grange couverte en tuiles de pays en partie ouvert pouvant accueillir trois véhicules avec eau et électricité, grenier aménageable.

Équipements :
- Doubles vitrage
- Toitures neuves sur 2 bâtisses + récente pour le carport
- Piano Falcon
- Poêle à bois Régnier à double combustion
- Poêle à bois Godin (pièce billard)
- Isolation brique et plâtre+ isolation multicouches
- Pompe à chaleur air/eau (2019)

Pour découvrir cette pépite....contactez votre conseiller!

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme Dreano EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 16/05/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2070 € et 2850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 
Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : georisques.gouv.fr

À 10 minutes d'Aubigny-sur-Nère et à 2h de Paris, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, cette ancienne longère entièrement rénovée d'une superficie de 190 m² sur un terrain sans vis-à-vis de 4243 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée équipée de placards, un dégagement avec WC, une grande cuisine lumineuse aménagée et équipée donnant accès sur la terrasse et le jardin. Un salon avec cheminée, poutres apparentes et tomettes, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau comprenant bain, douche et WC. Retournons sur nos pas et accédons à une pièce pouvant servir de bureau donnant accès à l'étage, disposant d'une grande mezzanine comprenant de nombreux rangements, un couloir desservant une salle d'eau avec WC puis deux chambres .
L'extérieur offrant un environnement arboré et calme dispose d'un grand garage récent de 43 m² avec porte automatique, trois chalets, abri couvert, bûcher et puits, complètent l'ensemble.
Pour les beaux jours vous disposez d'une piscine récente (10 ×4) chauffée par PAC.
Belles prestations :
- Double vitrage
- Pompe à chaleur et chauffage au sol
- Toiture récente
Une visite s'impose avec votre conseiller arthurimmo !
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Venez découvrir cette belle grange sur un terrain clos de mur de 800m².
Vous pourrez créer une grande maison d'habitation grâce à ses 120m² au sol.
N'attendez pas plus longtemps et contactez nous pour la visiter

Grand corps de ferme bâtie avec de larges murs, charpentes et couvertures en parfait état, orientées sud, située dans un village calme proche des grands axes.
Ce bien présente un potentiel considérable grâce à ses 1000 m2 de dépendances, son terrain de plus de 4000 m² et sa maison habitable de suite de 170 m².
Vous l'aurez compris bien rare sur le marché !

A seulement 7 minutes de l'A10, 15 minutes de TOURY, de beaux volumes pour cette maison des années 2000. Sa pièce de vie avec sa cheminée insert donnant sur la cuisine ouverte aménagée et équipé vous offre un espace de plus de 40 m² , ses 4 chambres dont une en rez de chaussée, et son dressing en font un atout pour une famille. Vous y trouverez également une véranda devant pouvant faire office d'entrée complémentaire, et une à l'arrière donnant accès sur une belle terrasse pavée avec vue sur le jardin. Les plus : un garage attenant, et un atelier. Le tout sur un agréable terrain clos de murs et sans vis à vis de 749m².
Pour visiter et vous accompagner, contactez Sandrine HUET GERVILLE au 0613187961 ou par email à sandrine.gerville@agence-arthurimmo.com.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine HUET GERVILLE EI immatriculée au RSAC de CHARTRES sous le numéro 488845900 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Arthurimmo.com Toury.

A 5 minutes d'ARTENAY, maison ancienne à rénover offrant un très beau potentiel. Une entrée desservant une belle pièce de vie sur cuisine ouverte avec une cheminée insert, une salle de bains et un WC. A l'étage un palier desservant 2 chambres dont une parentale (avec salle d'eau privative et WC) et un bureau idéal pour du télétravail. Au second étage, une chambre et son bureau. Une cave, un garage pour une voiture et un petit abris. Le tout sur un agréable terrain sans vis à vis de 148 m² et un droit indivis à la cour commune (150 m²).Pour visiter et vous accompagner, contactez Sandrine HUET GERVILLE au 0613187961 ou par e-mail à sandrine.gerville@agence-arthurimmo.com.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine HUET GERVILLE EI immatriculée au RSAC de CHARTRES sous le numéro 488845900 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Arthurimmo.com Toury.

EXCLUSIVITÉ à 7 minutes d'Auneau dans village tranquille d'Eure et Loir.
Maison ancienne comprenant une entrée, cuisine, un séjour de 39 m2 environ, 5 chambres dont 2 de plain-pied, une salle de bains, une pièce d’eau à finir de rénover. Une cave. Dépendances.
Le tout sur une parcelle de terrain de 198 m2 environ.

Idéalement située dans un village au calme, à 10 minutes seulement d'Auneau et de toutes ses commodités (écoles primaires, collège, commerces, supermarché, médecin …).
Cette maison de plain-pied, vous offre : une entrée sur le séjour avec cheminée insert et accès à la terrasse, une cuisine indépendante équipée, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Elle vous offre également la possibilité d'aménager l'étage afin d'ajouter une surface habitable d'environ 50m².
Belles prestations : volets roulants électriques, pompe à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces, ballon thermodynamique, fenêtres double vitrage en aluminium ...
Elle dispose également d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules ainsi qu'un abri de jardin. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 977 m2 environ.

À 15 minutes au sud d’Auneau…
Ancien corps de ferme offrant :
-Une Maison principale de 120 m2 environ comprenant : entrée avec placards, belle cuisine dînatoire, salon et salle à manger, deux chambres, salle de bains avec toilettes.
Garage attenant de 65 m2 environ. Grenier aménageable de 185 m2 au sol et cave de 32 m2 environ,
-Un préau de de 122 m2 environ et un abri bois de 30 m2,
-Un garage de 145 m2 environ,
-Une grange de 123 m2 environ au sol.
-Une grange de 110 m2 environ au sol
-Une deuxième grange de 180 m2 environ au sol
-Un poulailler de 55 m2 environ.
-Un ensemble de 3 garages de respectivement : 24 m2 environ, 44 m2 environ et 21 m2 environ.
Le tout sur un terrain de 3758 m2 environ.